Website für die Ferienwohnung, auf der der Gast direkt bucht
An jeder Nacht, die über die Portale läuft, verdient jemand mit, der Ihr Haus nie gesehen hat. Und wenn derselbe Gast in der Woche vor der Anreise zum dritten Mal fragt, wo der Schlüssel liegt und ob Bettwäsche dabei ist, tippen Sie dieselbe Antwort zum vierzigsten Mal.
Die Website läuft auf Ihrer eigenen Domain, mit SSL, Hosting und nächtlichen Sicherungen in jedem Plan. Von 49 € bis 199 € im Monat zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wie eine Saison wirklich abläuft
Es sind selten die Gäste. Es ist das, was rund um die Buchung an Ihnen hängen bleibt, Abend für Abend.
Von jeder Nacht geht ein Stück weg
Der Gast zahlt einen Betrag, bei Ihnen kommt ein anderer an, und die Differenz bleibt bei den Plattformen. Über eine Saison mit vielen belegten Wochen ist das kein Detail, sondern der Unterschied zwischen einem neuen Steg und keinem.
Dabei hätten dieselben Gäste beim zweiten Aufenthalt direkt bei Ihnen gebucht, wenn es dafür einen Weg gegeben hätte.
Dieselben Preise an zwei Stellen pflegen
Hochsaison, Nebensaison, Weihnachten, verlängerte Wochenenden, Mindestaufenthalt in den Ferien: Sie pflegen das bei den Portalen und danach noch einmal woanders.
Irgendwann stimmt eine der beiden Listen nicht mehr, und jemand bucht eine Augustwoche zu dem Betrag, den Sie für Oktober gedacht hatten.
Die immer gleichen vierzig Fragen
Wo parkt man, wie kommt man an den Schlüssel, ist Bettwäsche dabei, gibt es Netz im Haus, darf der Hund mit, wann muss man raus. Jede Buchung bringt dieselbe Liste mit.
Sie beantworten sie zwischen zwei Terminen vom Handy aus, und beim nächsten Gast beginnt es wieder bei der ersten Frage.
Vier Teile, die eine Direktbuchung tragen
Das Übrige gibt es auch. Diese vier sind der Unterschied zwischen einer Seite mit Bildern und einer Seite, auf der jemand bucht.
Der Belegungskalender ist der echte
Der Gast wählt Zeitraum und Personenzahl und sieht nur, was tatsächlich frei ist. Mindestaufenthalt, Anreisetag und Wechseltag stehen als Regel hinterlegt, damit niemand drei Nächte mitten in eine Hochsaisonwoche legt. Der Preis richtet sich nach der Saison, in die das Datum fällt.
Die Direktbuchung ist der bessere Preis, für beide Seiten
Mit einem Code oder einer eigenen Aktion können Sie die Nacht auf Ihrer Seite anders bepreisen als die Nacht über die Portale, weil dazwischen niemand mitverdient. Dasselbe funktioniert für die stillen Wochen im Mai und für Gäste, die schon einmal da waren.
Bestätigung sofort, Erinnerung vor der Anreise
Die Bestätigung geht in der Sekunde der Buchung raus, mit Adresse, Anreisezeit und dem Text, den Sie hinterlegt haben. Die Erinnerung kommt kurz vor der Anreise, mit Schlüssel, Parkplatz und Übergabe. Per E-Mail gehört das dazu, SMS ist ein Zusatzpaket auf Guthabenbasis.
Der Gast verschiebt selbst, über seinen eigenen Link
Jede Buchung bekommt eine eigene Seite. Wer eine Nacht anhängen will oder doch absagen muss, macht das dort, und der Zeitraum wird sofort wieder angeboten, statt bis zum nächsten Telefonat als belegt herumzustehen.
So können Ihre Preise auf der Seite stehen
Die Beträge setzen Sie selbst, und die Saison entscheidet, welcher gilt. Wichtig ist nur, welche Art von Preis zu welchem Angebot gehört.
Die Preise lassen sich nach Zeitraum gruppieren, sodass Hochsaison, Nebensaison und Feiertage eigene Beträge bekommen, ohne dass Sie zwei Listen führen.
Fragen von Vermietern, bevor sie umstellen
Nein. Die meisten fahren beides und lassen die eigene Seite die Wiederkehrer und die Empfehlungen aufnehmen. Der Belegungskalender auf Ihrer Seite ist Ihr eigener, und Sie führen ihn selbst.
Die Buchung läuft gegen den Kalender Ihrer Unterkunft. Was dort belegt ist, wird nicht mehr angeboten. Wenn Sie parallel über die Portale vermieten, tragen Sie diese Zeiträume als belegt ein.
Sie hinterlegen die Zeiträume einmal mit ihren Beträgen, danach rechnet die Buchung selbst, welcher zum gewählten Datum gehört. Ändern Sie eine Saison, ändert sie sich überall auf der Seite.
Schlüssel, Parkplatz, Bettwäsche und Abreisezeit gehören in die Bestätigung und in die Erinnerung vor der Anreise. Was darüber hinausgeht, steht als Antwort auf der Seite und wird nicht mehr einzeln getippt.
Die lässt sich importieren, sodass Fotos und Beschreibungen mitkommen. Buchung, Preise und Zusatzleistungen legen Sie darüber, und Texte ändern Sie danach unmittelbar auf der Seite über die Stiftsymbole.
Der Plan bestimmt es: von 49 € bis 199 € im Monat, ohne Mehrwertsteuer gerechnet. Eigene Domain, SSL, Hosting, nächtliche Sicherungen und Support laufen überall mit, SMS-Versand kommt als Guthaben dazu.
Weitere Branchen
- EventlocationsBesichtigung gegen den Kalender des Raums.
- BauunternehmenAngebote mit Kostenzeilen, online freigegeben.
- Sanitär- und HeizungsbetriebeDas Notfalltelefon, entlastet durch Preise und FAQ.
- ElektrobetriebeFestpreise für Kleines, Angebot für die Wallbox.
- MalerbetriebeAngebot pro Raum und Fläche, Fotos verkaufen.
- BodenlegerPreis pro Bodenart und Quadratmeter.
- Alle Branchen
Ihre Unterkunft direkt buchbar machen
Beschreiben Sie das Haus, die Lage und Ihre Saisonzeiten, oder zeigen Sie auf die Seite, die Sie schon haben. Der KI-Baukasten stellt einen Entwurf mit Bildern, Preisen und Buchung zusammen. Die Hausordnung und die Anreisezeiten tragen Sie danach selbst ein.
Die Website läuft auf Ihrer eigenen Domain, mit SSL, Hosting und nächtlichen Sicherungen in jedem Plan. Von 49 € bis 199 € im Monat zuzüglich Mehrwertsteuer.